Ex fabbricato residenziale

comune di Quart

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Fabbricato residenziale Trois Ville

Il fabbricato residenziale, situato nei pressi della strada in località Fonteil a Quart, si sviluppa su tre livelli fuori terra a pianta rettangolare, con un tetto a falda in lose. Anche se l'edificio mostra segni di abbandono, la sua struttura sembra in generale essere in buone condizioni di conservazione. Immersa nelle aree rurali dell’adret, l’area presenta un notevole potenziale in termini paesaggistici e di soleggiamento, elementi che possono essere punti di forza per una riqualificazione con finalità miste agricolo-ricettive in sinergia con le altre attività rurali già presenti in zona.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 765 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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la proprietà é in zona di classifico PP - prato pascolo e zona paesaggio TV - paesaggio di terrazzi, di terrazzo lungoversante

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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L'edificio, situato in prossimità della strada, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Ha una forma molto semplice e rettangolare, con un tetto a falda in lastre di pietra. Il fabbricato è stato costruito nella prima metà del '900, è realizzato in cemento armato con finiture esterne in intonaco chiaro. È dotato di una semplice griglia di finestre di dimensioni modeste e balconi sui lati ovest e sud. L'edificio è completamente isolato e offre viste molto aperte e panoramiche. Attualmente, la proprietà mostra segni evidenti di abbandono, ma l'edificio stesso sembra essere in uno stato di conservazione relativamente buono.

Qualità paesaggistica

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La proprietà è isolata e completamente circondata dalla natura. La sua posizione sul versante esposto a sud le dona una vista panoramica verso le cime sul lato opposto della valle. Il terreno annesso all’edificio mostra segni di abbandono, con abbondanza di cespugli e arbusti.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. ampia disponibilità di superficie

  2. fabbricato isolato con forte relazione con il contesto naturale

  3. appezzamento di terreno con possibilità di utilizzo agricolo

O

Criticità

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  1. fabbricato relativamente isolato e distante da servizi

  2. fabbricato di proprietà privata

1

Vocazioni

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Lo stato di conservazione relativamente buono, l’ampia disponibilità di superficie, e la posizione accessibile dalla strada ma isolata e circondata dalla natura permette di considerare diverse possibilità di sviluppo. In più, l’appezzamento di terreno contribuisce positivamente alle seguente possibilità: /attività ricettiva /attività legata all’agricolo

Schede correlate

Ex scuola elementare

Quart

L’edificio in oggetto costituisce un corpo semplice e rettangolare, con due piani fuori terra e un piano mansardato. La struttura è stata probabilmente costruita intorno agli anni Sessanta. La finitura esterna in intonaco bianco è in buone condizioni, così come il tetto in lastre di pietra naturale. Dal punto di vista architettonico, non sono presenti elementi degni di nota.

Ex magazzini Geca

Pollein

il complesso in oggetto è costituito da un manufatto industriale probabilmente costruito intorno agli anni Novanta. L’edificio è suddiviso in differenti aree, una zona uffici, una cabina elettrica, un garage e lo spazio industriale. Dal punto di vista architettonico gli edifici sono realizzati con struttura in calcestruzzo armato e sono identificabili da un grande fascia marcapiano metallica in copertura.

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Il complesso si trova nella zona industriale di Aosta, a nord del centro di Saint- Marcel. Mentre la zona in generale è di carattere industriale, gli edifici nelle immediate vicinanze sono residenze, e il sito è adiacente ad un parco pubblico. Il complesso è stato costruito nella prima metà del ‘900. Si tratta di una costruzione in pietra e mattoni. Alcuni dettagli nella lavorazione dei mattoni conferiscono un carattere particolare alla facciata principale che si affaccia sulla strada. Il complesso è composto da diversi edifici, alcuni dei quali sono connessi tra di loro attraverso passaggi coperti. I tetti dei blocchi vicini alla strada sono a doppia falda e costruiti in pietra naturale, mentre gli altri tetti, anch’essi a doppia falda, sono in metallo aggraffato. Oltre agli edifici e alle vie d’accesso, la proprietà è caratterizzata da aree alberate e cespugli.
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