Fabbricato ex osteria

comune di Perloz

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Fabbricato osteria

L'ex osteria a Tour D’Hereraz, nei pressi di Perloz è un piccolo fabbricato che si sviluppa su tre livelli più un sottotetto, con una superficie complessiva di 250 metri quadrati, arricchiti da un terrazzo e un'area di pertinenza. Caratterizzata da una copertura a doppia falda in tegole e da murature in pietra con rivestimento in intonaco, si trova in discreto stato di conservazione ma è priva di impianti.
La sua posizione, particolarmente accessibile e visibile in quanto affacciata lungo la strada regionale di collegamento con l’alta valle del Lys, e al contempo immersa nel paesaggio rurale della zona, suggerisce delle funzioni legate turistiche o culturali e formative legate alle peculiarità delle risorse locali (agroalimentare, prodotti del territorio, ecc.).

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 250 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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il fabbricato rientra tra gli edifici vincolati dalla soprintendenza come area di specifico interesse archeologico. l’edificio non rientra in aree di tutela del PRG o ambiti inedificabili.

Stato di conservazione

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edificio/i in buono stato di conservazione che preserva integrità formale e strutturale

Qualità architettonica

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Il fabbricato è situato in prossimità del centro abitato di Perloz, in stato di precaria manutenzione, con assenza di impianti. L’edificio, ubicato in prossimità della strada, si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano, compreso anche di sottotetto non abitabile, su un’estensione totale di 250 mq. Sul lato ovest, è presente anche un terrazzo di circa 19 mq. Vi è anche una pertinenza di circa 450 mq. L’edificio è situato su una superficie che è sottoposta a un vincolo di interesse archeologico.

Qualità paesaggistica

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l’edifcio è in forte relazione con il paesaggio circostante, oltre alla sua posizione è interessato anche dalla pertinenza che contribuisce notevolmente alla relazione dell’edificio con la parte naturalistica. 
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. importante disponibilità di superficie

  2. edificio in posizione isolata e fortemente immerso nel contesto naturale

  3. immersione all’interno del paesaggio

  4. qualità architettonica e luogo archeologico

O

Criticità

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  1. edificio necessita di un’importante manutenzione

  2. prossimità con la strada

  3. posizione leggermente isolata rispetto alla componente urbana

1

Vocazioni

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La disponibilità di spazi verdi e la vicinanza con il contesto e il paesaggio naturale permette all’edificio di essere pensato come un luogo adatto a scopo educativo in funzione del contesto naturalistico e per la valorizzazione del paesaggio.

Schede correlate

Fabbricato parziale

Fontainemore

L’edificio è stato costruito negli anni ‘90 o nei primi anni 2000, ma è stato abbandonato prima della sua completa realizzazione. Rimangono solo la struttura in cemento armato e i muri perimetrali in mattoni. L’edificio è composto da tre piani fuori terra, senza tetto. La forma dell’edificio è un rettangolo lungo orientato da nord a sud. L’angolo sud-est dell’edificio è caratterizzato dalla struttura in cemento armato che forma una curva. La proprietà include un appezzamento di terreno di circa 2500 m2 che si estende fino al torrente Lys. L’edificio non presenta qualità architettoniche degne di nota, ma, non essendo completamente realizzato, offre un’ampia possibilità di sviluppo flessibile.

Ex Liceo

Pont-Saint-Martin

Il fabbricato si innesta all’ interno del centro storico della città, quindi è circondato dal contesto urbano. Si sviluppa su tre piani fuori terra con la principale funzione di aule, dovuto alla sua funzione precedente di scuola. Questa inoltre è dotata anche di un ampio terrazzo al primo piano. L’edificio già presente negli anni ‘70, possiede un’area catastale di pertinenza, con il sedime del fabbricato incluso, di circa 715 mq.

Ex scuole medie

Pont-Saint-Martin

L'edificio si trova accanto al precedente manufatto, il Palazzo Europa, situato all'interno del tessuto urbano del paese, lungo la via Viola. La struttura dell'edificio è organizzata in una stecca orientata parallelamente alla strada. È realizzata in calcestruzzo armato e ha facciate recentemente ripristinate in colore giallo. L'edificio è composto da un piano seminterrato e tre piani fuori terra. La struttura è evidente grazie ai pilastri esterni posti tra le bande orizzontali di finestre sui lati lunghi dell'edificio. Un'area di terreno situata sul lato orientale dell'edificio è principalmente costituita da un ampio parcheggio.
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