Alloggi ex Guglielminetti

comune di Châtillon

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Alloggi ex Guglielminetti

Gli appartamenti Guglielminetti sono un complesso residenziale situato nel centro storico di Châtillon collegato con il fabbricato produttivo dell'ex opificio Laine Valdôtaine, integrato nel tessuto urbano incorporando attraverso una successiva struttura in cemento armato gli edifici preesistenti. Gli alloggi, che occupano i due piani superiori, sono dotati di un ampio terrazzo al primo livello che permette ampie vedute sull'ambiente circostante. Vista la sua prossimità al centro cittadino, l’edificio mantiene una vocazione residenziale/ricettiva, con potenziali connessioni con l’ex spazio produttivo presente, nel quadro di una sua futura riconversione.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 435 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Regione Valle d'Aosta

Classificazione urbanistica

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L’edificio rientra nell’area del Piano Regolatore P1 tra i beni culturali visuali particolari, quindi con interesse storico, in un IP: Paesaggio di Versante. /Il manufatto rientra nell’area PRG della cartografia della zonizzazione dei servizi di viabilità nella zona A.

Stato di conservazione

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edificio/i in pessimo stato di conservazione con evidenti problematiche dal punto di vista strutturale

Qualità architettonica

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All’interno del centro storico del Comune di Châtillon si sviluppano gli appartamenti ex Guglielminetti, suddivisi su due piani. In questo complesso vi è anche l’ex opificio Laine Valdotaine della famiglia Guglielminetti. Questo è stato realizzato inserendo il corpo di base, l’opificio, nel tessuto urbano, inglobando costruzioni esistenti che sono state successivamente modificate. Offre un’ampia visuale sul contesto circostante anche grazie alla presenza dell’ampio terrazzo presente al piano primo. Il manufatto è stato realizzato in calcestruzzo armato.

Qualità paesaggistica

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la qualità paesaggistica non è un aspetto secondario, il complesso è inserito all’interno del centro storico e quindi gode di una vista ampia sull’ambiente naturale nonostante inserito in spazi urbanizzati.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. edificio in posizione centrale all’interno del comune

  2. edificio in prossitmità di servizi

  3. il complesso gode di un’ampia vista sulle montagne circostanti

  4. possibile diversificazione dei servizi

O

Criticità

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  1. edificio necessita di ammodernamento e manutenzione straordinaria

  2. assenza di spazio verde a contatto con la natura

  3. quantità limitata di spazio

1

Vocazioni

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La vicinanza con il centro storico permette di identificare un ipotetico mix funzionale caratterizzato principalmente da: /attività ricettive /attività culturali e museali legate all’attività dell’ex lanificio che è stato attivo per 150 anni /riconversione industriale

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Châtillon

Il compendio immobiliare, situato nella zona industriale del Comune di Châtillon, sviluppa una superficie lorda di pavimento di 18.300 m² articolata su due livelli, suddivisa in aree magazzino, laboratori, officine, uffici, servizi igienici, zona di carico/scarico, locale mensa, spogliatoi e locali tecnici al piano terreno. L’immobile, un grande edificio produttivo, è stato oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni ’80 ed è attualmente in un buon stato di conservazione. Il complesso comprende una vasta area esterna recintata, in parte asfaltata e in parte verde con piante ornamentali.

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L’edificio è situato in prossimità del centro di Valtournenche e si affaccia sulla strada regionale, sebbene sia posizionato leggermente più in basso rispetto al livello della strada. L’ingresso principale si trova sul lato sud, accessibile da una strada privata. La struttura si estende su quattro piani fuori terra e presenta una mansarda abitabile sotto il tetto a doppia falda. I primi due piani sono caratterizzati da muratura in pietra a vista, mentre gli ultimi due piani presentano finiture esterne in intonaco bianco. Sul lato nord dell’edificio, si trova una torre semicircolare che si estende fino al piano sottotetto, culminando in un balcone accessibile dallo stesso piano. Ogni stanza sui piani principali è dotata di un balcone privato. Pur mostrando alcuni segni di abbandono, l’edificio si mantiene in buono stato di conservazione.

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Valtournenche

L'edificio è situato nel comune di Valtournenche, leggermente distante dal centro abitato. Si affaccia sulla strada regionale ed è sviluppato su cinque piani sopra il livello della strada, oltre a un piano seminterrato con un terrazzo sovrastante. L'edificio non presenta particolare rilevanza architettonica ed è una costruzione della seconda metà del XX secolo in cemento armato, con un tetto a pendenza bassa e gronda a sbalzo. La finitura esterna è in intonaco, con l'ultimo piano e la metà del penultimo piano rivestiti in legno scuro. Il piano terra, con un terrazzo esterno, è destinato a scopi ristorativi, mentre i piani superiori ospitano le camere, ciascuna dotata di balcone esterno.
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