Ex scuola di Verrand

comune di Pré-Saint-Didier

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Ex scuola di Verrand

L'ex scuola di Verrand è un edificio a tre piani con tetto a falda e una graziosa loggia sviluppata sui lati ovest e sud. Costruito alla fine degli anni '60, l'edificio è ben conservato nonostante non sia attualmente utilizzato. La proprietà comprende anche un ampio spazio esterno che offre spettacolari viste panoramiche del paesaggio circostante. Grazie alla sua eccellente conservazione e alla sua vicinanza al centro di Courmayeur, l’edificio offre la possibilità di ospitare attività di servizio e accoglienza per il paese.

Superfici e volumi

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Superficie lorda di pavimento: 750 m²

Superficie parco:  m²

Assetto proprietario

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Proprietà: Pubblica / Pré-Saint-Didier

Classificazione urbanistica

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Il manufatto rientra negli ambiti inedificabili riferiti all’art. 35, F3 - Frane come area a bassa pericolosità

Stato di conservazione

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edificio/i in ottimo stato di conservazione - utilizzato/abitato

Qualità architettonica

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Il manufatto è situato nelle vicinanze del capoluogo, nella località di Verrand. L’edificio è situato su un terreno rialzato rispetto alla strada ed è strutturato su tre piani fuori terra. Presenta una forma principale con tetto a falda, con una loggia dotata di tettoia sui lati ovest e sud. L’edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘60 e, anche se al momento non è in uso, è mantenuto in ottime condizioni ed è ben conservato. La finitura esterna è stata recentemente ripristinata. La proprietà include un’area di pertinenza con un prato ed è adiacente a un campo sportivo.

Qualità paesaggistica

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Il sito gode di un’ottima relazione con il paesaggio, è circondato dal verde ed offre viste panoramiche.
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Potenzialità, criticità, vocazioni e possibili destinazioni d’uso

Il futuro dell’immobile

P

Potenzialità

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  1. localizzazione vicina al capoluogo

  2. edificio compatto e in buono stato di conservazione

  3. area di pertinenza verde

O

Criticità

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  1. posizione leggermente isolata rispetto ai servizi e agli impianti sciistici del capoluogo

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Vocazioni

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Lo stato di conservazione ottimo e la posizione leggermente distante, ma non troppo lontana dal capoluogo e dagli impianti sciistici, consentono la possibilità di sviluppare diverse attività, tra cui: /attività ricettiva /housing sociale

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